På Eriksrogatan 1-3 på Sjöstad finner ni detta garage/industrifack om ca 56 kvm i ett centralt och lättåtkomligt läge. Facknummer 4. Möjlighet till tillträde från 1 december.
Garaget mäter ca 11,5 m i längd x 4,90 m i bredd och har en port om ca 4,5 m i höjd och 4 m i bredd. Garaget har en underisolerad betongplatta och värms upp via en luft/luftvärmepump.
Ägandet sker via en andel i Sjöheden Ekonomisk förening (769642-5698) där ägaren erlägger en månadsavgift om 359 kronor exkl. moms. En köpare behöver förvärva garaget genom ett momsregistrerat företag (aktiebolag, enskild firma eller liknande)
Detta är ett kostnadseffektivt ägande där du som ägare väljer hur du önskar nyttja lokalerna antingen i egen verksamhet alternativt hyra ut.
Läget är utmärkt med ett bra logistiskt läge nära E18, Örsholmens och Lambergets industriområde samt Karlstad båtklubb på Heden.
Som köpare är din andel en del av en redan bildad ekonomisk förening. Till föreningen betalar samtliga andelsägare en månadsavgift per andel. Månadsavgiften innefattar kostnaden för V/A, fastighetsförsäkring, yttre skötsel, ekonomisk förvaltning. Månadsavgiften är ca 359 kronor exkl. moms per månad. Utöver avgiften tillkommer debitering av elförbrukning enligt separata undermätare.
Sjöheden Ekonomisk förening
Föreningen som kommer äga fastigheten Sjöslipen 1 kommer totalt att innehålla 35 lokaler/enheter fördelat på två huskroppar. Enheterna består av en länga med 12 enheter som redan finns och uppfördes 2012. Nybyggnation av 20 st enheter med planerad byggstart under 2025. Utöver de 32 enheterna finns 1 st större carport samt 2 st parkeringsplatser som ingår som andel i föreningen. Bland annonsens bilder finns illustrationsbilder över hur fastigheten kommer se ut efter nybyggnation av de ytterligare 20 facken.
OBS. Om en köpare av andel i föreningen inte bedriver momspliktig verksamhet tillkommer tillägg för moms som föreningen inte har rätt att lyfta i samband med uppförandet av fastigheten, vilket preliminärt uppgår till ca 20% av den totala insatsen.
Kortfattad byggnadsbeskrivning:
Grund: Betongplatta
Fasad: Korrugerad plåt
Tak: Takduk
Uppvärmning: Individuell uppvärmning med 1 st luft/luft-värmepump (ingår) i varje lokal. Värmepumpen är andelshavarens egendom med eget ansvar för underhålls- och driftskostnader. Debitering av el sker via separata undermätare, således har föreningen elavtalet.
Ventilation: Självdrag
Kortfattad beskrivning tomtmark
Gårdsplan: Är idag grusad men kommer att asfalteras efter att de nya facken blivit uppförda.
Inhängnad: Stängslat och skyddat område. Motoriserad grind med GSM-styrning (öppnar med mobiltelefon).
Försäljningsprocess
Andelarna/enheterna säljs med fast pris och först till kvarn. Avtal tecknas och i samband med detta erläggs en handpenning om 10% av köpesumman. Resterande 90% av köpesumman erläggs vid tillträde.
För mer information, se det bifogade materialet:
Ekonomisk plan och stadgar.
Hör av dig till oss med en intresseanmälan och eventuella frågor.
Oscar Carlson, oscar.carlson@realadvice.se, 0706-71 60 20
