Lindgatan 2

Fastigheten är belägen i stadsdelen Romstad i Karlstad med adress Lindgatan 2. 

På Fastigheten finns en byggnad innehållande fyra bostadslägenheter med en uthyrningsbar area om 232 kvm. Genomsnittlig area per lägenhet uppgår till 58 kvm.

Byggnaden är uppförd 1939 och är är väl underhållen. Lägenheterna har renoverats under 2005 med nya ekkök och golv slipades. Stamrenovering utfördes 2005. 

Utöver invändiga renoveringar så har ett stort antal utvändiga renoveringar utförts med bland annat installerades fjärrvärme 2007, nytt plåttak 2013, fönsterbyte runt 2004-2005 och dränering 2004/2005. 

I källaren finns förrådsutrymme och tvättstuga. I fastigheten finns även två garage. 

Utöver en god boendekvalité i byggnaden finns även en stor och tilltalande trädgård som skapar en inbjudande helhet för hyresgästerna. Robotgräsklippare finns installerad och följer köpet.

Fastighetens hyresintäkter 2025 beräknas uppgå till 401 tkr, med ett bedömt driftnetto om 268 tkr.

Fastigheten säljs styckesvis eller tillsammans med Vitkålen 3 och Rosenkålen 2.

Se bifogat prospekt för mer information eller maila oscar.carlson@realadvice.se