Östra Vagngatan 1

Pilängen ligger där E18 möter E20 i Örebro, en av regionens viktigaste knutpunkter för väg­transporter i Mellansverige. Läget ger direkt anslutning till det nationella vägnätet och kort avstånd till Örebro city.

Här finns en tomt som redan är på god väg.
Markarbetena på Expeditören 18 är färdigställda och dimensionerade för tung trafik: betongplatta, förstärkningar och infrastruktur på plats. Det innebär kortare ledtid till inflyttning för nästa hyresgäst eller ägare.

Genomfört på plats:

- Kraftig betongplatta, ca 1 600 m² i L-vinkel, med dubbelarmering dimensionerad för tunga fordon och hög belastning.
- Extra förstärkt platta i fastighetens östra del. Körspårsanalyser för tunga lastbilar (12 m-fordon samt kombinationer upp till 14,7 m) är redan genomförda för in- och utfarter, vilket säkerställer att angöring och manövrering fungerar för fullstora transporter redan från start.
-Förstärkningar i plattan förberedda för pelare till övervåning och hissar – redo för en tvåplansbyggnad
-Stålkantskoddplatta förberedd för montering av flera portar.
-Golvrännor med oljeavskiljare installerade.
-Inhägnad tomt med svart staket runt hela fastigheten samt två stycken 8 meter breda eldrivna skjutgrindar, plus en mindre grind – för smidig och säker in- och utfart för tung trafik.

Byggrätten:
Tomten möjliggör en byggnad om ca 3 200 m² fördelat på två plan, enligt framtagen skiss (se rendering). Utformningen medger en flexibel kombination av lager/verksamhetsyta i markplan och kontor/personalytor på övervåningen – med generösa portpartier för effektiv logistik.