Riksbankens beslut den 29 januari att sänka styrräntan ytterligare är ett välkommet besked för den svenska ekonomin och den kommersiella fastighetsmarknaden. Efter en period av högre räntenivåer, som pressat upp direktavkastningskraven och påverkat fastighetsvärderingar negativt, ser vi nu en mer gynnsam utveckling framöver.
”Det är bra att Riksbanken sänker styrräntan för att stödja återhämtningen av Sveriges ekonomi. De senaste årens högre räntenivå har drivit upp direktavkastningskraven, vilket påverkar fastighetsvärderingarna negativt. Samtidigt har fastigheternas driftnetton ökat kraftigt tack vare rejäla hyreshöjningar under de senaste åren. Den samlade effekten av detta är att fastighetspriserna nu är tillbaka på ungefär samma nivå som innan den senaste inflationschocken”, säger John Kärrberg, VD på Real Advice i Karlstad.