Bostadsbestånd Årjäng

Fastigheterna Årjäng Smeden 4, 5 och 6 ligger på adresserna Storgatan 37, 39, 41, 43 samt Tingsgatan 2 i centrala Årjäng. De tre byggnaderna, som uppfördes 1992, rymmer totalt 37 bostadslägenheter och 11 lokaler med en sammanlagd yta på 4 003 kvm.

Fastigheterna är lättförvaltade och byggnaderna värms upp med fjärrvärme samt har ventilation via FTX-system där två av tre aggregat nyligen bytts ut under 2025. Under de senaste åren har ett nytt låssystem installerats och 2023 installerades E-gain, som optimerar uppvärmningen genom att använda detaljerade väderprognoser och energibalansberäkningar.

Lägenheterna och lokalerna är i normalt till gott skick och löpande underhåll av lägenheterna har gjorts i samband med vakans där målning av väggar och lackning av köksluckor utförts. Lägenheterna har tilltagna balkonger och samtliga lägenheter har egna tvättmaskiner och således finns inga tvättstugor i fastigheterna. 

Hyresvärdet för beståndet uppgår till 4 912 tkr motsvarande 1 227 kr per kvadratmeter med ett bedömt driftnetto om 2 441 tkr motsvarande 610 kr/kvm. 

Fastigheterna säljs i bolagsform. 

Kontakta fastighetsmäklaren för mer information samt intresse. Email: oscar.carlson@realadvice.se