Bostadsbestånd Säffle

Tre välskötta bostads- och kontorsfastigheter i Säffle med 16 lägenheter och 5 kontorslokaler. 

Nu finns möjlighet att förvärva tre välskötta fastigheter i Säffle – två bostadsfastigheter och en kontors- och bostadsfastighet.

Fastigheterna är väl underhållna med löpande förbättringar, goda parkeringsmöjligheter och stabila lokalhyresgäster så som Securitas och Trafikverket.

Försäljningen sker antingen genom överlåtelse av aktierna i Säfflelundens Fastighets AB där fastigheterna då säljs tillsammans alternativt att fastigheterna säljs var för sig via fastighetsöverlåtelse alternativt genom paketering till nytt aktiebolag.

Fastigheterna i korthet:

• Fastigheterna: Billerudsgatan 25 (Lunden 3), Frejavägen 5 (Orren 2) och Kyrkogatan 4 (Liden 4)

• Antal lägenheter: Totalt 16 st (främst 2–4 rok, flera med balkong) fördelat på 8 st lägenheter på Lunden 3, 5 st på Orren 2 och 3 st på Liden 4.

• Lokaler: Totalt 5 st kontorslokaler i varierande storlek (Liden 4)

• Uthyrbar area: Samlad area om 1 929 kvm fördelat på; 504 kvm (Lunden 3), 373 kvm (Orren 2) samt 1 052 kvm (Liden 4)

• Byggår: 

  • Lunden 3: 1990

  • Orren 2: 1937, om- och tillbyggd 1988–1990

  • Liden 4: 1936, om- och tillbyggd 1989

• Uppvärmning:

• Lunden 3: Frånluftsvärme

• Orren 2: Fjärrvärme

• Liden 4: Fjärrvärme samt direkt-el

Ekonomi: 

• Samlade normaliserade hyresintäkter 2026: 2 201 tkr/år (1 128 kr/kvm) 
• Bedömt driftnetto: 1 129 tkr/år (585 kr/kvm) 

Fördelar med förvärvet:

• Väl underhållna byggnader med löpande investeringar. 

• Stabil hyresgästsammansättning i kontorsfastigheten med välkända aktörer såsom Securitas Sverige AB, Trafikverket och Mellanskog

• Attraktivt och centralt läge i Säffle med närhet till service och kommunikationer

Detta är ett bra tillfälle för dig som vill investera i ett mindre, välskött bostads- och kontorsbestånd med fint kassaflöde. 

Kontakta ansvarig, Oscar Carlson Reijers, oscar.carlson@realadvice.se, för mer information och intresseanmälan.