Fastigheten Strandgodset 4 är belägen i den populära stadsdelen Strand med adressen Idalagatan 12. På fastigheten finns en byggnad i två plan ovan mark med totalt 6 bostadslägenheter samt garage och förråd. Genomsnittlig boarea för lägenheterna uppgår till 48 kvm med en hyra om 1 438 kr per kvm.
Byggnaden är uppförd 1940 och är aktivt förvaltad och av god teknisk standard. Under åren har större renoveringar genomförts för att bevara och förbättra byggnadens kvalitet. Bland annat har stambyte genomförts med byte av vatten- och avloppsrör 2011 – 2016. Yttertaket har delvis lagts om med ny plåt 2011 – 2012 och fönster har bytts ut till nya PVC-fönster 2019. Bostadslägenheter har renoverats i samband med in- och utflyttning av hyresgäster.
Fastighetens uthyrbara area uppgår till 287 kvm. Fastighetens källarplan har goda förutsättningar att förädlas genom om- eller nybyggnation med ytterligare bostäder. Källarplanet uppgår till cirka 150 kvm och exklusive tvättstuga, torkrum och förråd finns outnyttjad potential om cirka 100 kvm som utgörs av huvudsakligen garage.
Hyra för Fastigheten uppgår till 449 tkr med ett bedömt driftnetto om 321 tkr. Säljare äger även grannfastigheten Strandgodset 3 och det finns möjlighet att förvärva fastigheterna separat eller båda tillsammans. Båda fastigheterna tillsammans har goda förutsättningar att på sikt ombildas.
Intressenter inbjuds att lämna indikativa bud på fastigheten separat eller båda tillsammans. Kontakta Simon Smedberg på Real Advice för mer information.
