Real Advice rådgivare när central Karlstadfastighet säljs

Efter snart 90 år i familjen Bergqvists ägo säljs nu de tre husen med fastigheten Freja 3 som är belägna på Östra Torggatan strax intill Stora torget.

– Jag vill dra mig tillbaka och ägna tiden till något annat efter 20 år som förvaltare.

Orden kommer från Bertil Elfgren som tillsammans med hustrun Bodil och Yvonne Lundh är ägare till de tre husen. De är alla kulturhistoriskt värdefulla och ett tydligt exempel på funktionalistisk arkitektur.

– Det var min morfar Carl Bergqvist som byggde de två husen på innergården, 10A och 10B, år 1934 för att hysa grossistlager, kontor och bokföring samt showroom åt Bergqvists Skor. Detta sköttes av Carl och min morbror Erik. I 10A finns även fyra lägenheter.

”Min morfar Carl Bergqvist byggde 1934 de två husen här på innergården för att hysa grossistlager, kontor och bokföring samt showroom åt Bergqvists Skor”, säger Bertil Elfgren.
”Min morfar Carl Bergqvist byggde 1934 de två husen här på innergården för att hysa grossistlager, kontor och bokföring samt showroom åt Bergqvists Skor”, säger Bertil Elfgren.
FOTO: CHRISTER WIK

– Carls far Nils startade ett garveri i Edane och verksamheten utökades 1904 med skoförsäljning i Karlstad i Bergqvist-huset som ligger här tvärs över gatan och där ligger den första butiken ännu kvar.

– Idag har Bergqvists skor växt till en stor butikskedja och drivs av femte generationen Bergqvist, berättar Bertil Elfgren.

Carl Bergqvist (1877-1962) var med och utvecklade Bergqvists Skors verksamhet i Karlstad och byggde de tre husen längs Östra Torggatan.
Carl Bergqvist (1877-1962) var med och utvecklade Bergqvists Skors verksamhet i Karlstad och byggde de tre husen längs Östra Torggatan.

1939 byggdes gatuhuset på Östra Torggatan 10 som består av åtta lägenheter. Det innehåller även två lokaler där Lix Optik och webbyrån Decision by Heart är belägna.

– Under årens lopp har många olika butiker och företag funnits i dessa lokaler. Albins leksaker kommer många Karlstadsbor ihåg. Den butiken fanns kvar fram till slutet av 1980-talet.

– Två Klädare och Fröderbergs Kläder har också haft verksamhet här liksom många andra under årens lopp, säger Bertil Elfgren.

”I den här lokalen låg fram till slutet av 1980-talet Albins leksaker som många Karlstadsbor kommer ihåg”, säger Bertil Elfgren.
”I den här lokalen låg fram till slutet av 1980-talet Albins leksaker som många Karlstadsbor kommer ihåg”, säger Bertil Elfgren.
FOTO: CHRISTER WIK

I ett av gårdshusen satt i ett 20-tal år även Klara arkitektbyrå och på innergården finns numera konsultbolaget Kanviva, musikföretaget Firefly Entertainment och klassiska skivbutiken Knastret.

Sedan 2001 har Bertil Elfgren, med tidigare bakgrund som tjänsteman på Färdig betong, förvaltat de tre husen med allt arbete det innebär, men nu har han bestämt sig för att sluta. Därför ska den mycket centralt belägna fastigheten säljas.

– Ja, med ålderns rätt – jag fyller snart 77 år – är det läge att ägna tiden åt något annat, bland annat mina fyra barnbarn och vårt sommarhus i Edane.

– Nu ser vi alla tre fram emot en utökad fritid med allt vad det innebär.

Fastighetsmäklaren Simon Smedberg på Real Advice konstaterar att intresset för fastigheten Freja 3 är stort.
Fastighetsmäklaren Simon Smedberg på Real Advice konstaterar att intresset för fastigheten Freja 3 är stort.

Det är fastighetsrådgivaren Real Advice som har fått uppdraget att sälja fastigheten Freja 3 och fastighetsmäklaren Simon Smedberg konstaterar att intresset på marknaden är stort.

– Det beror på det fantastiska läget nära Stora torget och de goda förutsättningar till förädling som finns. Det är ju sällan den här typen av fastigheter säljs, säger han.

Publicerad på NWT 2021-10-29